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小额投资线下项目,转租房子赚钱

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作者 酷风
2018-12-14 15:20:36 阅读 15 分类:

  网赚,其实不仅限于在线上,把网络的经验用在线下,一样可以赚钱,而且更加稳定,毕竟网络总给人一种虚幻的感觉,而实体项目更加真实。

  网赚的核心目的是什么?

  赚钱,不管线下还是线上,最终的目的相同,只不过用的方式不同而已。

小额投资线下项目,转租房子赚钱

  今天给大家分享一个线下赚钱的项目,转租赚钱。

  1、项目介绍

  转租的核心:信息差,也就是赚的差价。

  转租的概念:把自己租的房子提高价格,然后租给其他人,可以算得上小投资高回报的项目,而且回本很快。

  2、操作流程

  转租房的用户主要以打工者为主,所以选择一些工业园区较好,这些地方一般房子价格不高,而且很多都是毛坯房,所以价格上不去。

小额投资线下项目,转租房子赚钱

  对于房东来说,把房子租给你,不管你干什么,所以可以进行简单的粉刷,然后配置一点二手家电,就能租更高的价格。

  一个套房可以隔出5个小房间,也就意味着可以租给5个人,对于打工族,小房间价格低,所以更加受欢迎,但是对于我们来说,却能赚更多钱。

  3、隔断及布局

  隔断也是需要一定技术的,布局的好,可以把房间最大化利用,特别是主卧,一般带卫生间,所以价格略高一些,适合那些高薪一族。

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  房间布局以简单为主,床、柜子以及一个小桌子,不要放置占空间又不实用的物件,一些电器设备放在公共区域。

  4、水电费

  水电费一般都是公摊,如果避免后续问题,可以为每户配上一个独立电箱。

  5、客源

  客源问题关乎到资金回本速度,如果房子改好长时间没有租出去,会造成下一户没办法开始,一般租房客源,主要通过分类信息平台。

  包括58同城、赶集网等分类信息网站,把自己有的房源全部发布上去,最后就是等用户主动联系,其次就是在房子周边厂房打广告,这是很有效的办法,一些打工仔并不太熟悉网络。

  最后,还可以让房客介绍好友,每邀请一户,给予100元的现金奖励,这点是很有效的,一般人在厂里工作,随便介绍下就能很快租出去。

  6、总结

  除了上面说到的5点,租房子过程中,难免会遇到水管不通等问题,这些都需要解决,当然在协议中,也需要注明,家具、家电照价赔偿,押金肯定也是需要的。

  隔断转租在一些打工族多的城市,绝对是不错的项目,投资不大,回本快,基本上一户一年能赚3-5万,如果批量放大操作,一年赚几十万也不成问题,当然地段需要选择好,太偏远的地方就不用考虑了。

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